成都市旧改后小区门头。孟双奎/摄

中房报记者 孟双奎 沈阳、成都报道

在老旧小区改造工作开展的5年时间里，全国各地纷纷做出不俗成绩，交出满意答卷。近日，中国房地产报记者通过走访成都、沈阳两地发现，在南北不同地域背景下，旧改模式呈现出多样化的特点，走出了各具特色的道路。

在四川省成都市，老旧小区改造被纳入了城市有机更新中。由于老旧街区众多，且每处都只是几栋楼，该市实施连片系统改造，以片区为单位，进行包括商业及便民设施的整体升级改造。

“这里雨水天气多，很感谢政府给我们做这个改造，加了雨棚也做了电线保护，改造得很好。”成都关家大院居民付琴淑对记者讲道。

记者走访成都市多个小区项目点了解到，该市旧改工作中充分保留原有建筑风貌，除居民生活区域外，对部分街区会结合商业特点做出适时改造。

成都作为旅游城市，这些在改造中保持原有风貌的居民街和结合区域特色打造出的历史文化商业街区，深受外地游客的喜欢。

“没改之前我们这里破破烂烂的，虽然外地娃很喜欢，但总归是不太好。政府给我们改造完变得干干净净，门口还加了一片停车场，白天留给游客，晚上我们居民自己停车，好方便。”在锦里文化街区，面店老板娘曾大姐说，我这个小面店现在的生意越来越好了！

成都市锦江区四圣祠片区居民则介绍道，改造把我们小区凉亭休息区都给改了，我们年龄大了出来打打牌也方便，而且原来是紧邻街区，现在也把街区修整了。老房子毕竟比不得新房子，修一修搞一搞我们很称心。

成都市旧改小区单元门。孟双奎/摄

改造工作得到居民支持的同时，生活在旧改小区的居民发出了更多声音。居民单女士表示：“政府出资给我们改造居住生活环境，我们很满意，但我们这个地方居住的人很多，是不是能考虑建个消防栓。”

相对于成都，沈阳的老旧小区改造更像是一场生活的改造，各种管网、飞线、墙面的保温等都在改造范围内。冬天的沈阳最冷时气温能达到-30℃，百姓住得暖不暖是头等大事。

沈阳市旧改小区楼体。孟双奎/摄

“今年是改完的第一个冬天，往年冬天最是难挨的，屋子里只有20℃。今年改造完屋里温度提高了五六度，我很满意。”铁西区花园小区居民韩大爷说。

沈阳是一座工业城市，大批工厂退休职工居住在老旧小区，他们对于小区改造的参与度高，这里这么做，那里不可以，要改成什么样，什么时候结束……沈阳的旧改就像是老师傅留下来的考卷，只有达到师傅满意，才是满分答卷。

在过往的走访过程中，有街道工作人员曾表示：“我们的改造一定是彻底的，为了好看而改我们不能做，要彻彻底底解决问题。”

所住小区经历过旧改的居民郎女士也表示，我们不在乎好不好看，我家里暖和了，出门不坑坑洼洼了，下雨天不漏水，工期不拖，就是好样的。

在5年的改造时间里，沈阳市把项目问题落到民生，走访每一户居民，填报调查问卷，解决居民“急难愁盼”问题，经过改造后的小区焕然一新。

在刚刚结束的全国两会中，关于老旧小区改造的深层次改造被提及，从成都和沈阳两个城市的做法来看，各地在全面推进旧改相关工作的同时，也都在结合本地实际情况，走出了因地制宜的发展道路。