陈娟/发自北京

4月15日，中国建材流通协会发布了最新一期全国建材家居景气指数。BHI指数显示，今年3月份BHI为119.76，环比上涨18.25点，同比下跌9.03点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为1196.88亿元，环比上涨37.76%，同比下跌7.41%；1~3月累计销售额为3128.09亿元，同比下跌2.46%。

中国建材流通协会副总经济师尹月晓解读本期BHI数据时表示：春节过后，传统家装旺季来临，全国建材家居市场迎来“小阳春”行情，建材家居消费需求快速释放，3月BHI大幅上涨。

建材家居企业营销动作频频，迎“小阳春”

建材家居市场与楼市行情息息相关。

今年3月，中央频繁释放楼市积极信号，两会后国常会再次提及房地产，强调房地产事关经济社会发展大局，并提出要“进一步优化房地产政策”。

市场表现来看，3月为传统楼市销售旺季，全国范围内市场找房热度有所上涨，一线城市及核心二线城市成交量环比大幅增长，但仍远不及去年同期；三四线城市成交规模仍延续筑底行情。

新房市场方面，3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。二手房方面，部分城市二手房成交回暖，但成交节奏明显拉长，业主多采取“以价换量”策略，带动百城二手住宅价格环比跌幅扩大。

作为房地产市场，3月全国建材家居市场同样步入传统春季旺季，建材家居企业营销动作频频以吸引消费者，BHI出现大幅上涨，3月全国规模以上建材家居卖场销售额为1196.88亿元，环比上涨37.76%，同比下跌7.41%。其中，销售额同比跌幅仍然较大，主要是由于去年同期疫情积压的建材家居消费需求集中释放，数据基数较高导致的。

以旧换新利好政策来袭，加快发展新质生产力

记者注意到，最新BHI各分指数中，3月“人气指数”表现亮眼，其值为173.80点，环比上涨达47.81点，环比涨幅位居第一。这是因为，随着春季旺季来临，卖场及各建材家居企业陆续开展丰富多样的营销活动，以吸引消费者入店，市场人气有所回升。

此外，本月“经理人信心指数”这一先行指数值为161.56，环比下跌39.46点，环比跌幅第一；但其绝对值为58.56（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于较高景气区间，表明市场信心相对稳定，但又对后续建材家居消费潜力的持续释放存在担忧。

值得关注的是，国家在促销费扩内需方面出台了系列利好政策。近日，商务部等14部门联合发布《推动消费品以旧换新行动方案》，就是落实《国务院关于印发<推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案>的通知》（国发〔2024〕７号）部署，将组织在全国范围内开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”。其中，将以扩大存量房装修改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新，促进智能家居消费，持续释放家居消费潜力。

中国建材流通协会会长秦占学建议：全国建材家居企业积极关注，充分发挥促消费政策效应，加快发展新质生产力，激发有潜能的建材家居消费，实现行业可持续健康发展。