中房报·评论
A+
业内解读:大连加强商品房预售管理有利于稳定预期 提振信心

2022-05-14 14:32

王迎超 中房报记者 高中华|哈尔滨报道

日前,大连市住房和城乡建设局发布关于公开征求《关于进一步加强商品房预售方案管理的通知》(征求意见稿)意见的通知。内容指出,房地产开发企业应当按照《大连市商品房预售方案(示范文本)》制定预售方案,预售方案应明确商品房项目基本情况、项目建设进度安排、本期预售商品房情况、预售资金监管落实情况、预售商品房价格及变动情况、商品房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施。

此外,房地产开发企业取得商品房预售许可后,需严格按照商品房预售方案组织销售,商品房预售方案应当在售楼场所显著位置公示。

对此,同策同源机构咨询总监毕恩浩表示,本次政策调整是为了大连房地产市场的平稳,具体体现在上游市场和下游市场等两个层面的影响上。

“在当前受疫情影响,经济下行压力增大之下,城市经济、土地市场双双遇冷,土地流拍、停止出让等现象,已经对政府的财政收入、房地产市场的稳定造成了较大的冲击。”毕恩浩表示,因此,重申预售方案管理制度,实质上是给本就有降价压力的开发商再次套上“紧箍咒”,以保证房价的稳定,从而维护土地市场的秩序,以稳定经济、财政收入和市场预期。

此外,毕恩浩认为,尽管大连市场整体供需关系相对健康,但去年下半年以来,面对经济和行业大环境的下行压力,大连市场陆续出现价格下调现象,尤其是公寓产品在不受价格浮动限制的情况下,更是利用政策空间大幅降价,不仅对住宅市场造成冲击,也变相对土地市场带来了影响。“本次调整将非住宅纳入了管理范围内,实际上是对此前的政策进行了修补,更好的维护市场价格预期。”

“本次政策的发布,在市场层面上是为了维护市场价格预期的平稳,在更深的层面上,是为了维持政府财政收支的平衡。从影响层面上来看,对楼市的影响也是相对正向的,既有利于稳定二级市场价格预期,又有利于提振一级市场的信心。”毕恩浩最后这样总结。


来源:中国房地产网大连
编辑:本站编辑
标签:大连,商品房预售
0
0
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP