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中建科工张耀林:城市更新成建筑企业新蓝海,原拆原建展现巨大潜力

中国房地产网

2024-09-19 07:53

中建科工集团华东大区总工程师张耀林.JPG

中建科工集团华东大区总工程师张耀林


中房报记者 李叶 北京报道


随着房地产行业步入深度调整期,建筑行业正面临前所未有的挑战。在此背景下,城市更新作为建筑企业的新蓝海,日益成为行业关注的焦点。9月13日,在主题为“新质向新,塑造未来空间”的2024中国房地产新质生产力论坛上,中建科工集团华东大区总工程师张耀林发表演讲,深入探讨了原拆原建这一城市更新重要模式的发展潜力与实践经验。


张耀林,作为钢结构工程领域的资深专家,长期致力于钢结构建筑设计与建造技术、装配式建筑工业化及绿色低碳技术的研发与创新,拥有国家专利46项及多项省级工法,并荣获“茅以升科学技术奖-建造师奖”“全国建筑钢结构行业科技创新杰出人才”及“湖北省五一劳动奖章”等殊荣。


会上,张耀林详细阐述了中建科工在城市更新原拆原建领域的探索与成就。他指出,原拆原建虽在理论上属于新建建筑范畴,但其独特之处在于突破了传统新建建筑的标准限制,成为城市更新中的一股重要力量。然而,这一模式在实施过程中也面临着诸多挑战,如报建验收程序复杂、地区政策差异大、施工条件受限等。


尽管如此,原拆原建的优势同样显著。对于城市而言,它能够修复城市面貌,提升区域形象,增强城市韧性;对于政府而言,则有助于盘活低效资产,激活经济活力,促进社会和谐;对于投资者而言,原拆原建意味着资产增值与成本降低;而对于广大市民而言,则意味着生活环境的改善与幸福感的提升。


张耀林进一步分析了华东地区原拆原建旧住房改造模式的多样性,包括上海康健路模式、无锡大板房模式及浙工新村模式等,并指出各模式在资金来源、政策支持及容积率调整等方面的差异。他强调,中建科工通过EPC、F+EPC+O、EMC等多种模式,为政府与企业提供了全方位的城市更新综合解决方案。


在案例分享环节,张耀林重点介绍了上海康健路341弄原拆原建项目。该项目作为上海市“两旧一村”改造的标志性工程,通过采用中建科工钢结构装配式建筑体系,实现了快速建造与品质提升的双重目标。项目不仅大幅增加了居住面积,还引入了绿色建筑理念,实现了能耗降低、噪音减少及适老宜居等目标。该项目的成功实施,不仅赢得了居民的广泛赞誉,也为城市更新提供了宝贵的经验借鉴。


另外,张耀林还分享了无锡崇安寺步行街区及公园改造、大运河杭钢工业旧址改造等城市更新案例。


展望未来,张耀林表示,中建科工将继续发挥自身优势,不断探索与创新,为城市更新贡献更多力量。他坚信,随着原拆原建模式的不断推广与应用,将有更多老旧建筑焕发新生,为城市的发展注入新的活力与动力。


本次活动由中国房地产报主办,中国通信企业协会数字化转型推进工作委员会、中国城市与区域治理研究院提供学术支持。


编辑:温红妹

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标签:城市更新
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