本报评论员

这份时时放心不下的牵挂，一直萦绕在倪虹的心头。

1月26日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。部党组书记、部长倪虹出席会议并强调，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

速度之快、力度之大前所未有。短短不到一周时间，到了1月底，全国26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

2月21日，春节后上班伊始，倪虹主持召开住房城乡建设部开年工作动员会并讲话。倪虹从抓态度、抓研判、抓重点、抓细节、抓实效5个方面提出了要求。

倪虹强调，2024年是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，要全面学习贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面推进全国住房城乡建设工作会议部署的18方面62项重点工作，以过硬的专业素养、勤勉的敬业精神，推动住房城乡建设事业高质量发展迈上新台阶，为强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。

人勤春早。自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，全国各地和相关金融机构迅速行动，建机制、提名单、抓落实，工作取得良好开局。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

住房和城乡工作，点多面广，千头万绪，既有融资协调、城市更新、住房保障、市场调控、好房子建设这些重头工作，又有传统村落保护、建筑及民房安全、物业管理这些民生之事。需要从战略全局出发，抓主要矛盾，从改善行业心理预期、提振发展信心入手，又需要抓住重大关键环节，严抓落实。

单举一个例子就能明白了。一般认为，增加值占国内生产总值的比重超过5%，这个行业就是支柱产业，目前20大行业中有6大行业超过5%，住房和城乡建设领域拥有两个支柱，一个是建筑业，现在每年增加值占GDP的6.9%；另一个是房地产业，目前每年增加值占GDP的6.1%，两个支柱合起来就占13%。

这两根柱子稳住，对稳定经济大盘具有重要意义，如果不稳住，可能就会有地动山摇的不利因素。而且这两个支柱的从业人员多，仅建筑业就超过了5200万，确确实实为全社会提供了大量的就业岗位。

这样来看，就深刻理解了倪虹为什么在春节后上班一开始就在住房城乡建设部开年工作动员会提出了“五个抓”的要求。“五个抓”是善于作为、创新作为，能干好事、干成事的关键。“五个抓”的内涵丰富，又精准把脉。

第一个“抓”就是抓态度。把责任扛在肩上，信心强、干劲足，不待扬鞭自奋蹄。要勇担责，立足本职为党分忧、为民造福，变“要我干”为“我要干”。要信心强，保持革命乐观主义精神，正视风险挑战，下大力气研究破解难题，推动各项工作取得新成效。要干劲足，有干事业的冲劲、闯劲、韧劲，保持定力，既为一域增光，又为全局添彩。

第二个“抓”就是抓研判。从党和国家事业大局着眼，从实际出发，想明白、干实在。要找准定位，把住房城乡建设工作融入中国式现代化伟大实践中，努力做好践行党的初心使命的主力军、中国式现代化建设的顶梁柱、改善民生的排头兵。要站稳立场，树立正确的权力观、政绩观、事业观，扎实做好老旧小区改造、城中村改造、保障房建设、打造“四好”建设等民生实事。要把握趋势，站位高、视野宽，善于坚持大历史观、立足现实经纬度看问题、想办法。

第三个“抓”就是抓重点。抓住重大关键环节，纲举目张做好工作。要找准关键，紧紧围绕习近平总书记关于住房城乡建设工作的重要指示批示要求、党中央国务院重大决策部署、人民群众的美好生活向往等来谋划和推动工作，突出重点，不折不扣完成好各项目标任务。要解决难题，“事不避难、攻坚克难”，以“解放思想、锐意改革”的精神，用改革的办法，解决发展中的问题，应对前进道路上的挑战，增强住房城乡建设事业高质量发展的内生动力。

第四个“抓”就是抓细节。“致广大而尽精微”，找准问题、瞄准目标、用准政策。要想得细，想清楚工作的底层逻辑、顶层设计、实践路径，谋定而后动、知止而有得。要干精准，善于在不确定性中寻找确定性，将工作精准地落实到最基本单元，精准地应对实际需求，因城施策、一城一策，做到有的放矢、靶向施治。

第五个“抓”就是抓实效。各单位要抓紧制定务实管用的落实举措，扎实推进全国住房城乡建设工作会议部署的各项重点工作，不做表面文章、不搞花拳绣腿。要可感知，把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到群众心坎上。要可量化，将数据作为衡量工作成效的客观标准。要可评价，建立科学的评价体系，用好评价这个“指挥棒”，充分调动各方面积极性，形成工作合力。

2024年是重要的一年。是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。对每一个行业、每一个企业、每一个个人，都意味着前所未有的考验和机遇。基于这样的背景，倪虹强调，要全面学习贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面推进全国住房城乡建设工作会议部署的18方面62项重点工作，以过硬的专业素养、勤勉的敬业精神，推动住房城乡建设事业高质量发展迈上新台阶，为强国建设、民族复兴伟业作出新的更大贡献。

看一件事业的未来，要回到它的过去。

2023年，在增信心、防风险、促转型上，住房城乡建设部审时度势，善作善为，对房地产市场积极采取了一系列措施，如会同有关部门出台“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、降低二手房买卖中介费等政策工具；指导地方因城施策、一城一策、精准施策稳定市场；扎实推进了保交楼工作，维护了购房人合法权益。房地产初步走出一条有效应对冲击、巩固趋稳回升的发展新模式的路子。

一鼓作气，乘势而上。2024年一开年，住房城乡建设部就部署推进了一系列的重大工作，最备受瞩目的就有：扩大城市房地产项目融资协调机制战果、部署各地做好住房发展规划和年度计划编制工作、建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制、完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度、实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，以及下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。

伎工于习，事成于勉。倪虹部长的话语铿锵有力：“建设好房子我们这么说，就要这么干，就一定干成功。”“要勇担责，变‘要我干’为‘我要干’。” 房地产领域的目标看起来很宏大，其实也很朴素，归根到底就是让城市更美好，让老百姓住上好房子，过上好生活。

前行路上，有风有雨是常态。发展的一个根本的底子是，中国经济稳中向好潜力无限，中国房地产长期向好的基本面没有改变，只要奋力务实功、求实效，中国房地产这艘航船必能乘风破浪、行稳致远。

中国人从来相信一个逻辑：一分部署，九分落实。用全国住房和城乡建设工作会议闭幕总结会上——住房和城乡建设副部长姜万荣的话说就是：看准了就抓紧干，能多干就多干一些。

可以这么说，无论是经济，还是房地产，读懂了它们的深层逻辑，就能谋定而后动，就能在危机中育新机，于变局中开新局，再立新功。

这一点，毫无疑问。