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越秀地产加速拿地

中国房地产网

2024-10-31 20:47

越秀地产再拿地！

10月31日，成都的土地拍卖市场再次掀起风云，四宗住宅用地成功出让，分别位于青羊区外金沙板块、金牛区羊犀（两河公园）板块、青白江老城以及邛崃市，总面积高达183.54亩。

其中，青羊区外金沙25.47亩地块备受关注，该地块为纯住宅用地，容积率约2.0。这也是青羊区今年供应的第三宗地，前两宗均位于蔡桥片区，而外金沙地块离市中心更近。最终，越秀地产以15600元/㎡的楼面价竞得。

值得关注的是，越秀地产近来拿地动作频频。

9月30日，越秀地产通过其控股95.475%的子公司广州越秀华城房地产开发有限公司，以近9.8亿元的价格竞得广州市白云区怡新路以南AB3101046地块，成交楼面价29907元/平方米，溢价率13.29%。

10月22日，越秀地产再下一城，以25.33亿元底价竞得北京市昌平区一宗地块，该地块将用于棚户区改造及环境整治，涵盖居住、养老、教育等多种功能，指导价每平方米6.6万元人民币。

10月30日，越秀地产在广州荔湾区也成功摘得一宗地块，成交总价6.1亿元，楼面价27500元/平方米，出让面积2.19万平方米，规划建筑面积2.22万平方米。

据不完全统计，自9月30日起，越秀地产在短短1个月内，连续在北京、广州、成都等地拿下四宗地块。

根据中指研究院数据显示，2024年1~9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%。今年以来，全国土地供求两端持续缩量，房企拿地信心略显不足。

对此，同策研究院联席院长宋红卫表示，当前市场环境下，房企拿地相对竞争压力较小，土地存在一定的溢价空间。越秀地产积极拿地，一方面是在新政后加速布局，另一方面或与其在广州退地120亿元一事有关。退地事件后，企业开发压力降低，具备再投资扩张的能力，正在积极调整土地储备的仓位和布局，向更为优质的区域和项目转移。

越秀地产半年报显示，截至2024年6月30日，越秀财务状况健康稳健，合同销售额554亿元，位列克而瑞全口径销售额排行榜第9位，较去年同期提升4位。当前在手总土地储备2503万平方米，94%位于一线及重点二线城市。

在2023年越秀集团业绩发布会上，越秀地产董事长林昭远曾表示，越秀地产将继续执行“以销定投”的策略，2024年拿地预算为400亿元。从目前的情况来看，越秀地产将继续扩张版图。

编辑：温红妹

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